Представители ФЗД приняли участие в круглом столе Общественной палаты

В Общественной Палате Российской Федерации состоялся круглый стол на тему: «Гарантии защиты прав и законных интересов несовершеннолетних в сфере оборота недвижимого имущества». По итогам проработки вопросов, выставленных на обсуждение круглого стола, председатель «Фонда защиты детей» Д. А. Лиханов и представитель этого фонда, юрист, преподаватель права РАНХиГС Ж. А. Волобуева направили председателю Комиссии Общественной палаты Российской Федерации по общественной экспертизе законопроектов и иных нормативных актов, президенту Федеральной нотариальной палаты К.А. Корсику следующие предложения:

1. На законодательном уровне урегулировать деятельность агентов по недвижимости (риэлторов). Разработать законопроект, регулирующий деятельность риэлторов (можно посредством СРО – по аналогии с ФЗ «Об оценочной деятельности» и ФЗ «О кадастровой деятельности»).

2. Предложить унифицировать документ органов опеки и попечительства «Согласие на проведение сделки в интересах несовершеннолетних».

3. Запросить у органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации отчеты о деятельности межведомственных комиссий в части выдачи «Заключений о пригодности жилья для проживания».

4. Проработать возможность внесения в ЕГРН информации (отметки) об использовании материнского капитала при приобретении объекта недвижимости.

5. Проработать вопрос создания государственного реестра детей-сирот, в том числе достигших 18-летия и имеющих право на получение от государства жилого помещения. Определить объем информации, который будет находится в реестре, определить ответственного за ведение реестра и проч.

6. Проработать предложение о возможности установления моратория на отчуждение объекта недвижимости, полученного детьми — сиротами по Жилищному сертификату — минимум 5 лет путем внесения дополнений в законодательство Российской Федерации.

7. Выработать сбалансированный (соразмерный) подход к размеру денежных средств, выделяемых на приобретение детьми — сиротами жилья по жилищному сертификату в зависимости от стоимости недвижимости в регионе Российской Федерации.

8. Комплексно устранить пробелы в действующем законодательстве Российской Федерации, не учитывающие интересы детей — граждан Российской Федерации, которые временно находятся в иных юрисдикциях путем выработки пакета предложений по внесению изменений/дополнений в действующее законодательство Российской Федерации.

9. Проработать вопрос регламентации, унификации «закрытых» списков документов в процедурных вопросах работы территориальных органов опеки и попечительства в регионах Российской Федерации. 

10. Проработать предложения по внесению изменений/дополнений в действующее законодательство Российской Федерации по вопросу оформления права собственности несовершеннолетних детей на земельный участок при том, что указанные дети являются владельцами долей в жилом доме, расположенном на данном земельном участке.